Maitrise d’oeuvre (Haut-Rhin) : Maison individuelle

NOTRE MÉTIER – NOTRE PASSION

Fort d’un savoir-faire reconnu, votre expert en maitrise d’oeuvre (Haut-Rhin), met à votre service une équipe de professionnels, concepteurs qui seront  à votre écoute pour comprendre votre mode de vie, vos envies, se représenter la maison de vos rêves pour concevoir ensemble un projet singulier & exceptionnel… LE VOTRE.

Un projet qui correspond à vos envies et qui vous ressemble, un projet qui demandera une réflexion approfondie et un accompagnement professionnel. EST-CREATIV s’efforcera d’imaginer et de visualiser pour vous une maison personnalisée, confortable, durable, conforme aux exigences réglementaires de style traditionnel ou d’architecture contemporaine. Un projet qui respectera son environnement, un habitat sain et prioritairement adapté à vos besoins et à votre budget.

Pour réaliser une maison de qualité, nous sélectionnons pour vous des entreprises fiables que nous connaissons, dignes de confiance, assurant ainsi un travail irréprochable et à des prix compétitifs. Vous pouvez bien sur faire intervenir des entreprises que vous connaissez et en qui vous avez déjà confiance.

EST-CREATIV vous garantira la transparence totale du coût de construction par présentation des devis de nos artisans ou entreprises, avec qui (après acceptation) nous mettrons en place des marchés de travaux. Pour construire en toute sérénité & confiance, EST-CREATIV assure la coordination des différents corps de métiers, veille au respect des plans & délais convenus, des normes et des techniques de mise en œuvre des matériaux de construction conformément aux réglementations & DTU en vigueur.

En tant que bureau d’études / maître d’œuvre, EST-CREATIV vous propose la mise en place d’un contrat de Maîtrise d’œuvre (CMO). Clair et précis le contrat de maîtrise d’œuvre est régi par le code civil français.

Ce contrat détermine de façon précise l’étendue de la mission de maîtrise d’œuvre que vous nous aurez confiée ainsi que le montant des honoraires pour la réalisation de celle-ci.

La mission complète d’EST-CREATIV peut s’étendre à l’ensemble des phases suivantes :

  • La conception du projet et la réalisation des plans de l’avant-projet.
  • Le dossier de demande de permis de construire (ou d’autorisation de travaux).
  • Les appels d’offres auprès des entreprises & adjudication des travaux.
  • La rédaction des documents techniques (marché de travaux).
  • La fourniture des assurances nécessaires (décennale & RC obligatoires pour chaque entreprise intervenante).
  • La coordination et le suivi des travaux.
  • La comptabilité du chantier.
  • Le contrôle du chantier.
  • L’assistance à la réception de l’ouvrage

EST-CREATIV joint au contrat de maîtrise d’œuvre :

  • Un descriptif des travaux détaillés par corps de métier.
  • Les plans de l’avant-projet. Les perspectives en 3 D.
  • Un tableau récapitulatif et détaillé de l’ensemble des surfaces du projet

Et selon besoins : (Bâtiments ERP).

  • Respect des textes de lois concernant les logements accessibles aux personnes handicapés.
  • Etablissement des notices de sécurité & d’accessibilité

NOTA :

Le contrat de maîtrise d’œuvre pourra aussi être partiel, à titre d’exemple :

  • Avant-projet & mission Permis de Construire
  • Maîtrise d’œuvre pour la réalisation des travaux en Clos/Couvert.

LES ENGAGEMENTS, GARANTIES, ASSURANCES DE VOTRE EXPERT EN MAITRISE D’OEUVRE (HAUT-RHIN)

Garantie de parfait achèvement

Elle engage les entreprises à réparer tous les désordres survenus pendant un an après réception des travaux.

Garantie de bon fonctionnement

Les entreprises s’engagent pendant 2 ans à remédier à tous problèmes d’éléments défectueux dissociables de la construction elle-même : radiateurs, robinets, portes…

Garantie décennale

EST-CREATIV possède une Assurance décennale et responsabilité civile. Elle couvre, pendant 10 ans, les dommages affectant la solidité de la construction et ceux qui rendent la maison impropre à sa destination. EST-CREATIV ne sélectionnera que des Entreprises ayant souscrit une assurance décennale spécifique à sa spécialité et valable au jour de la DROC (Déclaration Réglementaire d’Ouverture du Chantier).

L’assurance dommages-ouvrage obligatoire

C’est la garantie qu’en cas de défaut de construction, et sans avoir à prouver la responsabilité du constructeur, le maître d’ouvrage obtiendra rapidement le paiement des travaux de réparation qui entrent dans le cadre de la garantie décennale. C’est à la compagnie d’assurances de régler le coût, charge à elle d’établir ensuite les responsabilités. Tout Maitre d’œuvre  se doit d’en informer ou de la faire souscrire à son client, le maître d’ouvrage.

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